分類: 金融新聞
《先探投資週刊》謝金河：現在該選什麼股？
最近臺股二軍逐漸冒出頭。(本報系資料照片)
這一陣子，全球股市好像駛進無風無浪的大海，大家都很舒服地在航行着，例如，代表市場情緒指標的ＶＩＸ，最低跌到九．○四，這是史上最低的紀錄，代表了市場上人心的恐慌情緒降到最低點，但反向來看，大家情緒都這麼舒坦，全球股市說不定那一天突然變起臉來。
全球科技股燈塔效應
另一個是代表全世界方向的大型科技股，例如美國的FAAMG仍然努力往前邁進，像Apple股價重新站上一五○美元，二十五日收在一五二．七七美元，市值跑到七九六三．六一億美元，Google被歐盟處罰鉅款二四．二億歐元，影響第二季獲利表現，股價小探頭一○○○美元后又回頭，二十五日收在九六九．○三美元，市值仍達六七○三．二五億美元。第三名的微軟寫下七四．三一美元新高，市值來到五七二七．八五億美元。
不過市場上最具攻擊指標的是Amazon創下一○四三．三三美元的天價紀錄，市值跑到四九八六．九億美元，很快就會成爲第四家站上五○○○億美元的個股。ＦＢ則努力創下一六六．一七美元新高，市值也跑到四七九○億美元以上。
另外，代表中國的阿里巴巴跑到一五二．四四美元，市值三九○四．三億美元，很快會站上四○○○億美元紀錄，這是中國最大市值公司的新里程碑。而在香港上市的騰訊，這一週也創下三○四．八港元歷史天價，市值跑到二．八九九四兆港元，換成美元也有三七一四億美元，南韓三星則是跑到二五六．六萬韓元，市值超過三六四兆韓元，也有三二四四億美元。
這是全世界市值最大的八家企業，看起來股價仍然奮勇創新高，不過這些超級科技股已形成燈塔般的效應，很多ＥＴＦ或者是積極型投資人，在這些指標型科技股漲翻天后，開始尋找二軍上陣。例如，在遊戲股中，大家看到騰訊大漲，開始回頭找ＩＧＧ，金山軟件，騰訊、阿里巴巴大漲，大家則回頭找落後的百度及京東或網易。
這種一軍當指標，二軍慢慢上陣的現象，最近在臺股逐漸發酵，如果從指數來看，全球各國股市現在好像行駛在平靜的海洋，指數緩緩地創新高，像道瓊指數在二一六八一附近，德國股市在一二○○○以上盤旋，英國股市在七五○○點附近震盪，日經指數在二○○○○左右，香港恆生在二五○○○上下，臺股指數盤旋在一○五○○，但個股開始有了一些變化。
例如，外資在臺積電開始出現較多的賣超，臺積電股價仍在高檔，但少掉了衝刺力，這段期間，外資在半導體股的買超出現在聯電、旺宏及華邦這些二軍身上，過去臺積電與聯電號稱晶圓雙雄，如今兩家公司市值相差三○幾倍，不過外資把臺積電買滿了，現在在半導體的水位溢出來，大家發現今年以來，外資悄悄買超聯電七七．○二九一萬張，單是七月以來，外資猛力加碼聯電達三九三五二二張，成爲外資加碼最積極的個股。
二軍現象逐漸蔓延
除了聯電外，外資猛買超旺宏，今年以來買超旺宏七八五二二五張，買超華邦也有一七六四二三張，今年外資原來努力買超臺積電、友達、羣創，現在變成了聯電、旺宏、華邦，如果從股價來看，聯電今年最低價是十一．三元，最高來到十五．四五元，目前市值來到一八八一億元，與臺積電差距仍十分大，但低價有想像空間，因爲日月光市值都跑到三三○○億，連工業電腦的研華市值都跑到一六一三億，從市值角度來看，外資會在聯電上面押一把是有原因的。
同樣地，今年鴻海光芒萬丈，代工業可以變成「明日世界資源整合者」，郭董確實有威力，不過鴻海將市值推到二兆之後，股價在一一五元上下調整一下，大家回頭發現專業代工的二軍和碩與廣達也跑起來了，和碩市值大約二五○○億，廣達終於跑到三○○○億，今年隨着鴻海把股價空間拉開，和碩股價其實也從七○元漲到一○○元，底下的祥碩因爲ＡＭＤ加持，今年股價從一三二跑到四二九元附近，市場很少人會提ＮＢ起家的廣達，但是廣達悄悄從四七‧三五元挺進到七七．一元，這些年廣達業績平穩，市場上看鴻海，很少人想到廣達，但最近終於有人想到廣達，旗下的廣明因爲協作機器人逐漸找到一片天，也讓廣達受到市場較多的關注。
光學產業過去都是大立光一枝獨秀，但是最近玉晶光跑到三七三元，讓大家看到玉晶光今年終於能拿出成績單，而股價原來落後的今國光今年業績不起眼，但公司派出來說明公司未來遠景，股價連續拉了兩支漲停，這個二軍效應在光學鏡頭產業，如果從三、四月一波大漲到回檔，純看線型，姿態最高的是聯一光及先進光及亞光，二十五日亞光再創波段新高，聯一光及先進光也會有二軍效應。（全文未完）
全文及圖表請見《先探投資週刊1945期》便利商店及各大書店均有販售。
0403花蓮強震 臺積電部分廠區人員疏散 竹科各園區電力正常
0403花蓮強震 臺積電部分廠區人員疏散 竹科各園區電力正常
臺積電。記者吳康瑋／攝影
今日規模高達7.2地震，臺灣半導體重鎮竹科目前回報各區電力正常，臺積電和聯電部分廠區人員疏散，實際影響目前仍在調查中。
竹科管理局回報，目前廠區內的水、電、污水處理廠、實驗中學、幼兒園和竹科所管轄工地 ，均無異常。
竹南園區包括羣創、力積電、臺積電先進封裝AP6廠、晶元光電等廠區人員均疏散，部分機臺正常預警性停機，但無異常。
半導體生產重鎮，臺積電、聯電、友達、旺宏及力積電等，廠內人員也在地震發生時疏散，部分機臺正常預防性停機，但無異常。
力積電則回報並無人員受傷、無產線中斷，但要確認石英爐管有無損壞中、確認機臺設備有無損壞中。
京元電回報無人員受傷、無產線中斷、無石英爐管損壞、無機臺設備損壞及其它災害發生，全廠人員疏散。
達邁科技廠內無災情、無人員受傷、無產線中斷、無石英爐管損壞、無機臺設備損壞及其它災害發生，全廠人員進行疏散。
另宜蘭園區、新竹生醫園區廠商回報均正常。
龍潭園區內廠區人員均疏散，部分機臺正常預防性停機，但無異常。
《傳產》危老買氣續燒 文山保儀路381坪透天5.23億元轉手
《傳產》危老買氣續燒 文山保儀路381坪透天5.23億元轉手
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策推動順利，加上近期的房市趨於復甦，房價維持相對高檔水準，增添建商整合推案信心，這些條件都讓一些舊透天的交易動了起來，尤其是市中心中兩、三樓高的平房與透天，通常都屋齡十分老舊，符合危老的申請條件，且土地面積具備一定規模，若是所有權人單純更有利推動危老改建，因此近期實價交易都可以發現有些透天高價成交的訊息。
最新揭露文山區的保儀路121-130號，交易時間在2019年4月有筆透天厝，建物移轉面積74.26坪，總價成交5.23億元，成交金額相當驚人，不過土地移轉面積則高達381.54坪，換算土地每坪成交137萬元，若建物符合危老的條件，獎勵後有更高的開發效益。
另外正對天母運動公園的忠誠路二段166巷1-10號，也有筆透天厝交易，屋齡47年的舊透天，成交3.5億元，地坪88.94坪，另外光復北路同樣也有三筆的透天厝交易，各項交易條件相似，總計土地49.53坪成交8171萬元。
曾敬德表示，危老推動的狀況下，整合者不必動輒整合到好幾百坪才能都更興建，甚至幾棟透天就可以單獨改建，因此市中心的透天或者商業區的透天，都因此交易或整合變得更爲活絡，另外像市中心的老舊公寓產品，也有置產型買方長期持有，等待未來有天改建身價翻漲的機會。
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《產業》公主遊輪臺灣航季開跑，累計服務人次估破百萬
公主遊輪15日宣佈2019臺灣航季正式展開，高達6公尺的吉祥萌物「史丹利熊」大型氣球，亦將於基隆港務大樓頂樓展開爲期1個月的限定展出。（圖／公主遊輪）
公主遊輪宣佈2019臺灣航季正式展開，今年延續3船佈局基隆港策略，提供54航次、214天旅程，並將服務規格再升級，目標全年服務旅客人數突破15萬人次，累計6年來服務檯灣旅客人數將可望突破100萬人次。
公主遊輪昨（15）日於基隆港迎接「盛世公主號」再度來臺作爲母港載客，國際市場部行銷總監萊恩巴頓（Ryan Barton）表示，臺灣目前已是公主遊輪亞洲第一大、全球第三大客源市場，隨着2019年航季展開及母港升級服務，預期將再造新一波遊輪熱潮。
公主遊輪臺灣行銷總監陳欣德指出，公主遊輪去年在地採購達2000萬美元，其中包括臺灣蔬果及稻米的餐飲食材佔約900萬美元，預期今年有機會突破2000萬美元。同時，公主遊輪在臺成立邁入第6年，累積賓客人次將於今年突破第100萬人次。
公主遊輪今年持續以鑽石、盛世、太陽公主號3船佈局基隆港，提供54航次、214天旅程，預估將突破15萬名賓客。同時，亦將臺灣母港服務規格再升級，由其林星廚陳辰朗（Richard Chen）升級改良的免費主餐廳中式佳餚，推出「沖繩魂」體驗活動、日韓雙國遊等遊程。
此外，高達6公尺的公主遊輪吉祥萌物「史丹利熊」大型氣球，15日首度於基隆港務大樓頂樓亮相，以最溫暖與可愛的笑容，迎接各地前往基隆港搭乘遊輪的賓客，期間1個月的限定展出，預期可望掀起一波打卡拍照熱潮。
萬科A、H股價雙雙跳水，市值再創新低
21世紀經濟報道記者 吳抒穎 深圳報道
受到市場消息的影響，萬科今日（4月2日）股價接連跳水，市值創下新低。截至15點08分，萬科A報8.50元/股，下挫5.35%，總市值爲1014億元；萬科企業報4.72港元/股，重挫12.92%。
消息面上，昨日煙臺市百潤置業再度發文指出，萬科管理人員存在多種違法經營問題，並列舉相關案例。
萬科方面迴應21世紀經濟報道記者稱，煙臺市百潤置業在網上發佈對本公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。煙臺萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業詆譭，已經構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害，公司會採取法律行動維護合法權益。
這並不是萬科首次被百潤置業發文聲討。
1月18日，煙臺市百潤置業也曾發佈了一則名爲“關於萬科偷稅漏稅的舉報信”，引發市場關注。煙臺萬科其時在迴應中稱，相關舉報內容嚴重失實。萬科一直以來堅持合法合規經營，不存在偷稅漏稅問題，煙臺萬科近5年共納稅27億元。對於污衊和造謠的言論，煙臺萬科將採取法律手段維護自身合法權益。
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儘管市場收縮明顯，但萬科在煙臺的市佔率表現一直不錯。2023年，萬科以16億元的權益銷售額排名煙臺第一，蟬聯榜首多年。這份成績的取得就有諸多合作方的貢獻。
百潤置業所列舉的萬科管理層等違法經營問題，在房地產行業上升期房企之間的合作中並不少見，業界普遍認爲這是合作糾紛，萬科是否存在違法行爲還需法律界定。不過，萬科與其他房企的合作中是否還有相似的條款，是否會對萬科帶來不利影響，市場則持觀望態度。
2023年萬科錄得營業收入4657.4 億元，同比下降7.6%；歸母淨利潤121.6億元，同比2022年的226.9億元下降了105.3億元，降幅46.4%。值得留意的是，去年萬科的總淨利潤額是225億元，這意味着非歸母部分的利潤也佔據了相當的比例。
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科技企業前景亮麗 科技非投等債具更高潛在收益
科技企業前景亮麗 科技非投等債具更高潛在收益
最强无敌宗门 夏日绿豆冰棒
金融條件寬鬆、市場流動性充足下，美國科技非投資等級債券指數在內的風險債近一個月皆超過1%的漲幅，雖然今年科技非投等債券利差持續收斂，但因科技企業前景亮麗、公司債違約風險降低，在降息趨勢確立下，相對於美債提供更高潛在收益率優勢。
根據美銀資料顯示，今年以來資金不斷流入非投資等級債以及投資等級債。非投等債基金在經歷2022及2023年大幅流出後，今年以來在降息及風險偏好增強的激勵下，資金明顯轉爲正流入。
日盛全球創新科技非投資等級債券基金研究團隊指出，從公開市場操作來看，美國資金市場領先降息預期而呈現寬鬆，聯準會逆回購使用量明顯下降，意味着市場資金得到活化，導致準備金規模增加，擴張金融流動性，市場資金充沛。
另外，美國非投資等級債券利差受益於強勁的股市及經濟數據而持續收斂，利差下跌幅度大於投資等級。根據聯準會最新點陣圖顯示爲上修今年美國GDP增長率，當前的殖利率水準依舊具投資價值。目前美國科技非投資等級債券利差爲350點、殖利率8.2%，目前皆仍高於5年均值，顯示債券價格未來有上漲潛力。
臺新美國策略時機非投資等級債券基金經理人張瑋芝分析，通膨路徑存在不確定性，因此推遲聯準會降息時間點至今年夏天或9月，一旦釋放貨幣政策進入降息階段，有利非投資等級債券的表現。此外，高利率與高通膨環境，企業盈餘面臨挑戰，降評活動增加，可以獲得更多折翼天使債券（Fallen Angel）債券投資機會，故預估未來一年Fallen Angel債券金額爲300-500億美元，潛在商機大增。
張瑋芝指出，在企業資產負債表健全的情況下，違約率不高，非投資等級債券目前違約率僅爲2.53%，Fallen Angel債券主要以BB評級爲主，違約率預計維持在過去平均1.75%或以下，吸引力優於一般非投資等級債券。展望2024年， Fallen Angel債券擁有「價格成長機會」及「違約率低」雙優勢，擁有絕佳的CP值。
Z世代員工高達79％不想回辦公室上班 JustCo推彈性化辦公
Z世代員工高達79％不想回辦公室上班 JustCo推彈性化辦公
JustCo在亞太各地積極打造讓企業員工渴望回來上班的辦公場域，已經拓展近50個據點。圖／業者提供
全球知名共享辦公室品牌JustCo自2019年正式「登臺」迄今，將屆滿5週年，在臺4大辦公據點平均進駐率維持在75~80％水準；最新調查顯示，疫情後不少企業紛紛要求員工重返辦公室上班，但在Z世代員工中，有高達79％並不想回辦公室上班！對此JustCo共享辦公室也提出解決方案，推出彈性化「SuperPass」專案，提供企業得在一定額度內，依照員工進班天數計價，探索更多混合辦公可能性，以提高客戶黏着度。
亞洲共享辦公空間領導品牌JustCo於2019年正式登陸臺灣，在臺設立臺北市「點石大樓」、「民生建國大樓」、「宏泰金融大樓」及新竹「國泰竹北大樓」共4個據點，平均進駐率始終維持75-80％。
其中會員行業類別，有超過四成是來自科技業，領先其他行業數倍。
業者提出，除了提供完善設施與彈性租約方案，不少科技業者表示進駐原因，是相中JustCo在亞太地區日益壯大的國際性社羣能量，希望透過會員專屬活動擴大商業網絡，從中覓得國際新商機。
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JustCo表示，科技業亮眼表現在過去一年有目共睹，成爲全球經濟復甦的關鍵動能，JustCo副總裁暨臺灣負責人陳兆慶表示，JustCo不僅是共享辦公空間業者，爲各類科技業者量身規劃彈性辦公解決方案，更能協助企業開拓商機，促進跨國社羣交流的商業平臺。
高力國際Colliers的研究數據顯示，臺灣2023年商辦租金上漲2.5％，A級商辦平均租金達到每坪月租3,600元。
陳兆慶表示，在這樣的市場環境下，大型企業將特定部門進駐JustCo，將能在空間與租約上享有更高彈性，降低固定租賃成本，提升營運效能，此價值對於變動快速的科技業尤其顯著，若從另一種需求面來解讀，計劃進軍海外市場的新創企業則更加仰賴JustCo國際化據點分佈與社交網絡，不論多輕量的團隊規模都可在JustCo亞太區約50個據點設立辦事處，開展業務運營。
疫情之後，各大企業紛紛要求員工返回辦公室上班，根據紐約市金融信貸服務公司Clarify Capital 調查指出，對於此公司政策，68％的員工表示他們寧可找新工作，也不想回到辦公室，對Z世代員工來說，這項數字甚至高達79％。
對於主打彈性化方案、親自然設計與國際性平臺的JustCo來說，致力打造讓企業員工願意、甚至想要回來的辦公空間，就成爲提升會員黏着度的附加價值，因此除了推出「SuperPass」，讓企業得在一定額度內，依照員工進班天數計價，探索更多混合辦公可能性外，也持續透過定期社羣活動、異業合作，建立身心健康與正能量的工作環境，讓JustCo會員在上班打卡的這9個小時，不僅更有效率地完成工作，也能認識其它專業人士，拓展人際網絡和激盪更有創意的靈感。
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進駐會員Autodesk臺灣香港澳門區總經理趙惠芬表示，選擇JustCo最首要的原因，是位在商業區核心的地理位置，其次則是因爲佔地夠大，能根據企業快速擴張需求，彈性租賃所需辦公室空間，省去不斷搬遷辦公室與長期租約困擾，除此之外，整體環境非常有設計感，讓夥伴們都能享有絕佳的工作效率與品質。
過去10年間，大多共享辦公空間業者採單向租賃模式向業主取得使用權，但有不少共享空間業者開始採取輕資產（asset light）的運營模式，與物業業主攜手商辦大樓注入新活力，引進可提供彈性工作模式的共享辦公空間，共創雙贏局面。
陳兆慶表示，過去幾年，JustCo在新加坡與泰國與幾個主要開發商，採共同管理協議模式合作。與傳統租約相比，儘管這類型合作模式尚未在臺灣盛行，但隨着未來幾年有更多商辦大樓落成，JustCo將計劃抓緊時機，率先把這種合作模式引進臺灣市場中。
春天的茶有了青春的香
柳倩楠（右）在鏡頭前介紹產品。受訪者供圖
“春天，對於蘇州的茶農來說，是收穫的季節。”手捧捲曲如螺的碧螺春，江蘇蘇州創業青年、90後柳倩楠在抖音平臺開起了茶葉小店。如今，這個始於1953年的江蘇老字號在網上的旗艦店已有11.2萬粉絲。
直播帶貨時，柳倩楠也會泡一杯自家的碧螺春茶。茶香氤氳間，她向網友分享着從碧螺春中體會的生活閒適、滋潤與韻味。今年的明前茶已經上市，她的“抖音小店”忙得不可開交，經常“熬夜發貨”。
唐朝“茶聖”陸羽將碧螺春以“洞庭山茶”之名寫入《茶經》。清朝皇帝康熙則以其“色溪清碧，捲曲如螺、採於早春”之特性用“碧螺春”爲其命名，清代詩人龔自珍更不吝筆墨，贊其爲“茶中天下第一”。
江蘇老字號進軍互聯網
柳倩楠生長於吳中區東山鎮的一個茶香世家。從幼時記事起，她的生活就浸潤在茶香之中。父母都是製作碧螺春茶的大師。學業之餘，柳倩楠就會走進茶廠，在長輩手把手的帶領下學習炒茶、製茶。
2011年研究生畢業後，柳倩楠並沒有選擇與所學專業相關的金融、貿易類的工作。相反，她選擇回到家鄉，迴歸茶園與茶廠。
作出這個選擇，柳倩楠並不是頭腦發熱。其實，早在學校時，她就敏銳感覺到互聯網產業迅猛發展帶來的商機。
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結合自家的茶廠，柳倩楠試着開網店，爲自家茶葉打廣告、拓寬銷路。線上銷售不比線下，店家需要在沒有試飲等環節的情況下，獲取顧客的信任。
“這對於茶產業來說，是一項不太容易完成的事情。”爲此，柳倩楠首先從電商客服工作人員做起，不辭辛勞，爲網絡下單客戶解決問題。
在不斷的經驗積累中，她發現，營銷並沒有絕對的套路，贏得銷量和聲譽的是誠信和真心。每賣出一包茶葉，柳倩楠總會在發給顧客的快遞包裹中加上小剪刀和小夾子。
用剪刀方便剪開茶葉袋子、取出茶葉後夾子又方便封裝……在柳倩楠看來，這樣的“小贈品”是“與人方便、與己方便”。如果密封不當，茶葉會發潮、香味也會喪失。這在一定程度上會讓顧客喪失對產品的好感。
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小剪刀和小夾子的設計一方面讓顧客感覺到貼心，另一方面，也可以保證茶葉的優質存放，讓顧客品味茶香。
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隨着銷量的不斷提高，柳倩楠建議茶廠專門成立網絡營銷團隊，由專人負責線上營銷工作。她先後在多個電商平臺建立品牌旗艦店，拓寬銷售渠道。
經過柳倩楠的多年運營，公司品牌形象得到大幅提升，電商會員粉絲人數超30萬，公司旗艦店在綠茶店鋪排行榜上穩列前三，年銷售額近5000萬元。
讓“碧螺春”有更多可能性
經過打拼，柳倩楠從父母手中接過接力棒，成爲公司的總經理。
在企業蒸蒸日上的同時，柳倩楠也發現了企業發展存在的問題。原來，碧螺春茶以明前茶爲最佳。天氣炎熱時，不少顧客買來解暑、飲用。氣溫一旦下降，喝綠茶的顧客就會減少。
“全年有一半的時間忙得要命，另一半時間卻無事可幹。”柳倩楠表示，隨着傳統文化不斷推廣，年輕人越來越喜歡茶這種健康的飲料。而碧螺春茶高昂的價格卻讓“學生黨”、初入社會的年輕人望而卻步。
爲了解決這一系列問題，柳倩楠開始帶領團隊研發攻關。從蘇州特色的碧螺紅茶入手，柳倩楠成功研製出桂花紅茶、玫瑰紅茶、蜜桃紅茶等近30個新品，並獲得兩項發明專利、18項應用新型專利和46項外觀設計專利。
作爲發酵茶，桂花紅茶等新產品不僅延長碧螺春茶的保存時間，也降低單品價格、調和口味，成爲年輕人喜歡的飲品。
通過“線上+線下”“國內+國外”協同發展的營銷策略，柳倩楠目前與多家跨國企業進行戰略合作，年銷售額穩步突破9000萬元。
講好茶故事
父親是國家炒茶大師，母親是非遺代表性傳承人，柳倩楠頂着壓力和包袱，苦練碧螺春茶炒制技藝。七年磨一劍，她的炒茶技藝越來越純熟，並在青年炒茶大賽等活動中取得了一系列不俗成績，成爲一名真正的“茶二代”。
隨着不斷的深入瞭解，柳倩楠深感守住洞庭山碧螺春茶“老味道”的重要性。
2018年，在她的號召下，公司聯合全鎮6家專業合作社、兩個家庭農場、5戶經營大戶共同組建“蘇州碧螺茶業產業化聯合體”，通過辦論壇、搞培訓、向茶農收購茶葉和發放農資等舉措，規範茶農種植，帶動農民致富，推動產業興旺。
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爲了讓更多的青年茶人學茶、讓消費者瞭解茶，柳倩楠多方奔走籌措資金，建設“江南茶文化博物館”。
經過持續優化升級，博物館被打造成集碧螺春茶歷史文化展示、非遺文化體驗、實踐培訓、觀光休閒於一體的綜合性產業鏈項目。如今，該博物館成爲長三角諸多大中院校的教育實踐基地，並已陸續接待遊客、學子7萬人次。
多年前，柳倩楠在公司和博物館門口擺起涼茶攤，她讓專人負責，拿出家裡上好的茶葉，免費服務高溫中作業的人們。
漸漸地，路過喝涼茶的人越來越多，環衛工人、快遞小哥、建築工人，甚至遊客、路人也都聞訊趕來。2019年，公司加入“清涼蘇州”聯盟。直至現在，柳倩楠的愛心涼茶從未失約，悠悠茶香飄在吳中的東山鎮。
中青報·中青網記者 李超 來源：中國青年報
來源：中國青年報
“富力廣場金店跑路”後續：中國黃金將先行墊付
備受關注的中國黃金“金店跑路”事件有了最新進展。4月1日晚，中國黃金集團黃金珠寶股份有限公司（以下簡稱“中國黃金”）發佈公告稱，公司決定對北京富力廣場店權益受損消費者進行先行墊付，“全力維護消費者的合法權益”。
公告稱，中國黃金特許經營的加盟商北京三鼎原黃金珠寶有限公司運營的北京富力廣場店，違反與中國黃金簽訂的《專賣店特許經營加盟協議》，違規擅自開展所謂的“金條無憂預訂”業務，並於2023年12月27日私自停止經營活動，無法兌付消費者已購買的產品。目前，三鼎原實際控制人楊某某已被公安機關刑事羈押，進入司法程序。
白酒加速回暖，食品饮料ETF（515170）盘中涨超3%，权重股泸州老窖涨超5%
此前已有多家媒體報道，中國黃金北京富力廣場門店在未告知消費者的情況下近日突然關店，至少70位消費者在該店“託管”的約70千克黃金去向不明，這些託管黃金價值超3500萬元。
涉事門店爲品牌加盟商
黃金門店突然關閉，不少消費者嘗試與品牌金店的總公司取得聯繫，但總公司卻表示不能直接承擔消費者的損失。
2023年12月，多名消費者收到中國黃金北京富力廣場店店員的微信消息，一夜之間，店鋪和黃金一同人去樓空。據不完全統計，目前，該店有總價值超千萬元的70多公斤黃金不翼而飛，數十名消費者仍在等待調查進展。
門店關閉後，中國黃金集團子公司迴應消費者稱，涉事門店爲獨立經營的加盟店，公司明令禁止加盟店進行黃金託管，對於涉事門店多年來違規開展此業務，公司並不知情。同時，中國黃金相關負責人表示，涉事門店屬於中國黃金的加盟店，其資金往來與中國黃金相互獨立，中國黃金只向其授權了黃金售賣，並未允許其開展黃金託管業務。
3月25日，中國黃金股份有限公司一位不願具名的高管迴應稱，該加盟店涉嫌違法經營，負責人目前已經被羈押。
多位維權消費者表示，中國黃金富力廣場店沒有在任何地方標明自己是加盟店。北京市中聞（長沙）律師事務所律師劉凱表示，加盟店是否需要在顯著位置標註出“加盟店”，關鍵要看加盟商與品牌方的合同約定。如果沒有明確約定，一般不需要進行標註或主動進行說明。但中國黃金雙井店此前曾從直營店變更爲加盟店，不管是從規避自身法律風險，還是從商業經營的基本規範和商業道德出發，中國黃金均有必要向消費者進行說明。
不具備黃金積存業務資質
然而這並不是中國黃金第一次面臨類似的問題。
在投資者平臺可以查詢到，早在2023年3月，就有投資者向中國黃金提問杭州一家旗艦店關門後消費者購買的金條未能提取如何處理。公司回覆：“諮詢當地經銷商。”
中國黃金2022年財報顯示，已開業門店合計3642家，其中直營店僅105家，超過九成的中國黃金門店均是加盟店。
據其2022年年報，加盟費用包括品牌使用費和管理服務費。前者在合同期限內允許加盟商從指定供應商處自行採購K金珠寶類產品，經公司及權威檢測機構質量檢驗合格後，掛籤使用“中國黃金”品牌上櫃銷售而收取的費用。後者在合同期限內向加盟商提供有關產品、經營等方面的培訓及指導服務而收取的費用。這兩筆費用都按照合同有效期分攤確認收入。
在知名經濟學者盤和林看來，中國黃金若不能建立起對加盟商完善的監管機制，將會損害更多消費者的權益。
對此，盤和林表示，在對加盟商監管這一方面，中國黃金等知名珠寶品牌應建立完善的內部審計機構，可在其監事會下設置內審部門，每年對加盟商的業務和資格進行審計。同時，中國黃金等珠寶品牌也應加大與加盟商核賬的審查頻次，可通過建立統一的收單系統，儘可能地掌握其財務狀況。
同時，中國黃金的招股說明書顯示，“公司爲購買投資金條的客戶提供黃金託管服務”。但記者查閱該公司所有公告，都並未提及加盟店是否被允許提供託管服務。
北京大成律師事務所王天冕律師表示，中國黃金並不具備開展黃金積存業務的資質。2018年12月，中國人民銀行印發的《黃金積存業務管理暫行辦法》與《關於黃金資產管理業務有關事項的通知》明確規定，黃金積存業務僅限銀行業存款類金融機構開辦，黃金資產管理產品僅限金融機構發起設立。中國黃金沒有從事這兩項業務的資質。
北京商報綜合報道
兩大案4月貢獻營收 華友聯營運將倒吃甘蔗
2024 年 4 月 3 日
金融新聞
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Phoebe Fedora
兩大案4月貢獻營收 華友聯營運將倒吃甘蔗
華友聯執行副總經理吳家德3日表示，今年前三個月因無房屋可售，所以，營收纔會相對清淡。
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不過，吳家德指出，今年的營收將以總銷約24億元臺南大樓建案CASA、以及高雄大樓建案NeXT21爲主，這2個案子目前都已經開始驗收，接着即可交屋，入帳期將會集中在4月到8月。
至於與三井投資的鳳山衛武營LaLaport，預定在今年8月底之前動工，他說，這個總銷大約90億元的建案，屬於中長期的營收規劃，預定要在2029年纔會完工並貢獻營收。
可望在今年4月開始交屋入帳，另一個總銷76億元的建案NeXT21，力拚今年4、5月完工，而NeXT21在預售時已售出逾30％。
該投資案金額約30億元，興建地點與三井投資的鳳山衛武營LaLaport，只有一線之隔，目前已在進行建照申請作業過程，預定2024年下半年動工。
法人表示，華友聯的營收歷史高點是2022年的39.39億元，今年光是在預售時即已完銷的臺南CASA大樓案，入帳金額即有24億元，而總銷74億元的NeXT21，迄今已售出近50％，而且大都是在高雄房市價漲的階段售出，兩案合計可望衝破54億元，因此，華友聯今年營收創高，指日可待。
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